OGŁOSZENIE O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opolu Bartosz Ciszak (tel. 77 402 50 53) ogłasza, że:

dnia 21-03-2025r. o godz.10:00

w budynku Sądu Rejonowego w Opolu mającego siedzibę przy ul. Ozimska

60 A w sali nr 222, odbędzie się

PIERWSZA LICYTACJA NIERUCHOMOŚCI

należącej do: KRYSTIAN MATHEA, JOANNA MATHEA

stanowiącej:

nieruchomość gruntową położoną we wsiach Kosorowice i Miedziana (gm. Tarnów Opolski), dla której Sąd Rejonowy w Opolu prowadzi księgę wieczystą numer OP1O/00035111/0. Ze wszystkich działek wchodzących w skład przedmiotowej nieruchomości działka nr 878 położona przy ulicy Krótkiej 1 w Kosorowicach jest zabudowana. Pozostałe działki są niezabudowane, stanowią teren rolny, który dłużnicy wydzierżawiają. Działka 878 posiada kształt niemal regularny, powierzchnia działki wynosi 665m2. Zabudowę działki stanowi budynek mieszkalny jednorodzinny oraz budynek gospodarczy w jednym ciągu zabudowy. Budynek mieszkalny wybudowany z kamienia, cegły i bloczków betonowych w latach 80/tych ubiegłego wieku na bazie budynku z lat 30/40 ubiegłego wieku. Budynek posiada instalacje wodną, elektryczną, centralnego ogrzewania z kotła węglowego oraz instalacje sanitarną. W budynku ostatni remont został przeprowadzony ok. 20 lat temu, stąd wiele elementów wykończeniowych w tym budynku kwalifikuje się do wymiany. Dach budynku kryty jest dachówką z odzysku. Na parterze budynku znajdują się cztery pokoje, łazienka, kuchnia, ganek oraz korytarz. Na piętrze znajdują się cztery pokoje, łazienka, kuchnia i korytarz. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 252m2.Na podstawie przeprowadzonych oględzin standard budynku mieszkalnego oraz jego stan techniczny przyjęto jako średni. Do budynku mieszkalnego przylega budynek gospodarczy składający się z dwóch miejsc garażowych (24m2 x 2) oraz pomieszczenia gospodarczego - 25m2. Działka 162 położona na terenie wsi Kosorowice. Działka rolna niezabudowana, użytkowana na cele rolne, powierzchnia 0,5036 ha. Kształt działki korzystny, teren działki płaski. Dojazd do działki drogą polną nieutwardzoną. Otoczenie działki teren rolny niezabudowany, las. Działka 522 położona na terenie wsi Kosorowice. Działka rolna niezabudowana, nieużytkowana na cele rolne jako źródło zbiorów, powierzchnia 0,7500 ha. Kształt działki silnie wydłużony, teren działki płaski. Dojazd do działki drogą polną nieutwardzoną. Działka porośnięta lasem oraz łąką. Działka 702 położona na terenie wsi Kosorowice. Działka rolna niezabudowana, użytkowana na cele rolne, powierzchnia 0,2280 ha. Kształt działki wydłużony, teren działki płaski. Dojazd do działki drogą polną nieutwardzoną oraz bezpośrednio z ul. Tarnowskiej. Działka 716 położona na terenie wsi Kosorowice. Działka rolna niezabudowana, użytkowana na cele rolne, powierzchnia 0,2280 ha. Kształt działki wydłużony, teren działki płaski. Dojazd do działki drogą polną nieutwardzoną oraz bezpośrednio z ulicy Tarnowskiej. Działka 106/6 położona na terenie wsi Miedziana. Działka rolna niezabudowana, użytkowana na cele rolne, powierzchnia 0,7499 ha. Kształt działki wydłużony, teren działki płaski. Dojazd do działki drogą polną nieutwardzoną. Dla nieruchomości gruntowej urządzona jest księga wieczysta nr OP1O/00035111/0 prowadzona przez VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Opolu. Stan prawny nieruchomości jest uregulowany. Dział III zawiera wpisy o służebności osobistej mieszkania dla Jana Mateja i Anny Mateja. Służebność polega na prawie wyłącznego korzystania z parteru domu mieszkalnego oraz obejścia tego domu. Na podstawie wykonanej analizy, oględzin oraz na podstawie obliczeń biegły sądowy określił łączną wartość nieruchomości na 539 980 zł oraz wartość służebności osobistej na 221 000 zł. położonej: 46-050 TARNÓW OPOLSKI, ul. Krótka 1, Kosorowice, dla której Sąd Rejonowy w Opolu Wydział VI Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW [NKW: OP1O/00035111/0]. Suma oszacowania wynosi 539 980,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 404 985,00zł. Licytant przystępujący do przetargu zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 sumy oszacowania, tj. 53 998,00zł w gotówce. Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyćnieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. Zgodnie z przepisem art.1000 kpc § 1. Z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności wygasają wszelkie prawa i skutki ujawnienia praw i roszczeń osobistych ciążące na nieruchomości. Na miejsce tych praw powstaje prawo do zaspokojenia z ceny nabycia z pierwszeństwem przewidzianym w przepisach o podziale ceny uzyskanej z egzekucji. § 2. Pozostają w mocy bez potrącenia ich wartości z ceny nabycia: 1) prawa ciążące na nieruchomości z mocy ustawy; 2) (uchylony); 3) służebność drogi koniecznej oraz służebność ustanowiona w związku z przekroczeniem granicy przy wznoszeniu budowli lub innego urządzenia; 4) służebność przesyłu. § 3. Pozostają również w mocy ujawnione przez wpis w księdze wieczystej lub złożenie dokumentu do zbioru albo nieujawnione w ten sposób, lecz zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed terminem licytacji, użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli przysługuje im pierwszeństwo przed wszystkimi hipotekami lub jeżeli nieruchomość nie jest hipotekami obciążona albo jeżeli wartość użytkowania, służebności i praw dożywotnika znajduje pełne pokrycie w cenie nabycia. Jednakże w wypadku ostatnim wartość tych praw będzie zaliczona na cenę nabycia. § 4. Przepisu § 1 nie stosuje się w odniesieniu do ciążących na nieruchomości spółdzielczych lokatorskich i własnościowych praw do lokalu. Prawa te, z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności, przekształcają się odpowiednio w prawo najmu, w prawo odrębnej własności do lokalu albo we własność domu jednorodzinnego.