OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI nr KW ZG1S/00041876/9

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świebodzinie Artur Łukomski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 04.12.2024 r. o godz. 09:40 w Sądzie Rejonowym w Świebodzinie 66-200 Świebodzin, ul. Park Chopina 3, Świebodzin w sali nr 6 odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości gruntowej zabudowanej jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym położonej pod adresem 66-210 Zbąszynek, ul. Wojska Polskiego 3A, oznaczona działką ewidencyjną nr 230/38 o powierzchni 157 m2.

Dojazd do budynku z ulicy Wojska Polskiego o nawierzchni asfaltowej poprzez nieruchomość gminną (działka nr 230/54) utwardzoną kostką betonową. Jednorodzinny budynek mieszkalny w zabudowie zwartej położony jest we wschodniej części działki. Niezabudowany obszar działki stanowi niewielkie podwórze. Obiekt jednokondygnacyjny z nieużytkowym poddaszem, całkowicie podpiwniczony. Budynek wybudowany został w latach 60-tych XX w., w technologii tradycyjnej.

Poddasze wraz z konstrukcją dachową wykonane zostały w latach dwutysięcznych. Ściany konstrukcyjne murowane z cegły, poddasze murowane z pustaków żużlobetonowych, dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, pokryty dachówką zakładkową. Komin murowany z cegły. Rynny i rury spustowe z PCV, znajdują się tylko z jednej strony budynku. Elewacja pokryta tynkiem cementowo-wapiennym, fragmentarycznie ocieplona styropianem; na poddaszu brak elewacji.

Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 69 m2. Wysokość pomieszczeń: 2,65 m, wysokość piwnic 3,15m. W budynku znajduje się: przedpokój (13,14 m2), łazienka (3,80 m2), pokój z aneksem kuchennym (17,09 m2), pokój (16,15 m2). Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 50,18 m2.

W budynku nie ma urządzonych schodów na poddasze. Posadzki betonowe, okładziny z paneli, w łazience płytki ceramiczne. Ściany kryte tynkiem cementowo - wapiennym, szpachlowane, malowane emulsyjnie; część ścian obłożonych płytami kartonowo - gipsowymi; w łazience licowane płytkami ceramicznymi. Sufity powieszane z płyt kartonowo - gipsowych, szpachlowane i malowane emulsyjnie.

Drzwi zewnętrzne stalowe; wewnętrzne płytowe 2 szt., stolarka okienna 3 szt. PCV; na poddaszu 1 okno PCV oraz 2 okna drewniane połaciowe. Grzejniki stalowe, płytowe. Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodną, kanalizacyjną, centralne ogrzewanie i ciepłą wodę użytkową (z pieca na paliwo stałe w piwnicy), wentylację grawitacyjną. Dodatkowo w pokoju zmontowano kominek (z wkładem kominkowym). Stan techniczny budynku ocenia się jako średni, budynek wymaga przeprowadzenia termomodernizacji. Standard wykończenia pomieszczeń ocenia się również jako średni, a użyte materiały wykończeniowe średniej jakości.

Budynek mieszkalny na dzień oględzin objęty był umową najmu na czas nieoznaczony. Umowa najmu nie ma jednak wpływu na wartość rynkową nieruchomości. Zgodnie z treścią art. 1002 kpc „W przypadku gdy umowa najmu lub dzierżawy nieruchomości zawarta była na czas oznaczony dłuższy niż dwa lata, nabywca może wypowiedzieć tę umowę, w ciągu miesiąca od uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności, z zachowaniem rocznego terminu wypowiedzenia," Umowa zawarta w formie zwykłej pisemnej.

Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Zbąszynek przyjętym uchwałą nr XVII/77/2000 Rady Miejskiej w Zbąszynku z dnia 11.05.2000 r., z późn. zm., przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem: „M8" - mieszkalnictwo, obszar zabudowany do adaptacji i uzupełnień.

Właścicielem nieruchomości jest Daniel Maksymilian Piskorz Nie mieszka w licytowanej nieruchomości. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Świebodzinie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW ZG1S/00041876/9.

Suma oszacowania wynosi 180 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 135 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 18 000,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej  banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska Spółka Akcyjna Centrum Rozliczeniowe Nr 1 w Krakowie 04 1600 1462 1860 2410 4000 0003 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (winny być zaksięgowane na rachunku bankowym).

Zgodnie z art. 999 KPC prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności jest tytułem wykonawczym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie nieruchomości i opróżnienia z osób i rzeczy znajdujących się na tej nieruchomości pomieszczeń.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Świebodzinie przy Świebodzin, ul. Park Chopina 3 pok. 12 (UWAGA akta w sądzie można przeglądać po wcześniejszym umówieniu się pod numerem telefonu 68-381-94-63). Można przeglądać następujące dokumenty: odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej albo przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Szczegółowych informacji można uzyskać pod numerem 606 450 589. W dniu 20.11.2024 r. wolno oglądać nieruchomość od godziny 12:00 do godziny 12:20. Ponadto operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu również w kancelarii komornika.