Obwieszczenie o pierwszej publicznej licytacji nieruchomości

Kiedy i gdzie

13 listopada 2024 roku od 11:00 w siedzibie Urzędu Skarbowego w Myślenicach przy ul. Hipolita Cegielskiego 2, w pomieszczeniu numer 007 (parter)

Przedmiot licytacji

1. •       Ułamkowa część nieruchomości, tj. udział wynoszący ¼ części w prawie własności nieruchomości gruntowej,
2. •       Nieruchomość jest objęta księgą wieczystą nr KR1Y/00070720/5 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Myślenicach IV Wydział Ksiąg Wieczystych
3. •       Nieruchomość składa się z działek ewidencyjnych o numerach: 1153 o powierzchni 0,0341 ha, 1186 o powierzchni 0,1377 ha i 1167/10 o powierzchni 0,2221 ha i położona jest w Myślenicach, gmina Myślenice, powiat myślenicki, województwo małopolskie,

Uwagi: Operatem nr 3802/87/2002 z 4.06.2002 r. działka 1167/1 zmieniła konfigurację, powierzchnię i oznaczenie na 1167/10,

1. •       Symbole nieruchomości z Miejskiego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:

a) działka 1153 (1.MN.2 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 1.KDD.3 - tereny dróg publicznych - klasy D - dojazdowej , strefa C - ochrony przedpola zabytkowych układów),

b) działka 1186 ( 1.MN.6 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, strefa C - ochrony przedpola zabytkowych układów, Główny Zbiornik Wód Podziemnych nr 443 „Dolina Rzeki Raby”), c) działka 1167/10 (1.MN.2 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 1.MU.3 - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej, 1.MU.46 - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej, 1.KDW.1 - tereny dróg wewnętrznych, 1.KDD.3 - tereny dróg publicznych - klasy D - dojazdowej, strefa C - ochrony przedpola zabytkowych układów, pas technologiczny od sieci infrastruktury technicznej),

•       Opis nieruchomości:

Nieruchomość położona jest w niewielkiej odległości od centrum Myślenic. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz obiekty handlowo - usługowe.

Działka ewidencyjna nr 1153 posiada kształt regularny, korzystny do zagospodarowania, teren w granicach działki o lekkim nachyleniu, porośnięty roślinnością trawiastą. Działka ze względu na swoją lokalizację posiada dobry dostęp do infrastruktury handlowo - usługowej czy społecznej, jednak brak dostępu do drogi stanowi ograniczenie oceny tej cechy. Działka posiada dobry dostęp do sieci urządzeń infrastruktury technicznej.

Działka ewidencyjna nr 1186 posiada kształt regularny, korzystny do zagospodarowania, teren w granicach działki o lekkim nachyleniu, niezagospodarowany, zabudowany budynkiem mieszkalnym i gospodarczym. Działka zlokalizowana bezpośrednio przy drodze, ulica Kasprowicza. Działka posiada bardzo dobry dostęp do sieci urządzeń infrastruktury technicznej.

Działka ewidencyjna nr 1167/10 posiada kształt nieregularny, od strony południowej działkę stanowi wąski pas gruntu (o dł.ok. 117 m i szer.ok. 8 m), kolejno teren działki rozszerza się (dł.ok. 75 m, szer. ok. 17 m), teren w granicach działki o średnim nachyleniu, porośnięty roślinnością trawiastą, częściowo zadrzewiony i zakrzewiony. Duża część powierzchni działki, wyłączona z zabudowy ze względu na swoje ukształtowanie. Orientacja działki względem drogi dojazdowej zakłada konieczność urządzenia drogi dojazdowej do części działki, którą można zagospodarować pod zabudowę. Działka posiada dobry dostęp do sieci urządzeń infrastruktury technicznej. Przez działkę na wysokości ok. 100 m od strony południowej przebiega linia elektroenergetyczna średniego napięcia.

1. •       Obiekty budowlane

Budynek gospodarczy

na działce nr 1153 znajduje się budynek gospodarczy (stodoła), o konstrukcji drewnianej, dach dwuspadowy kryty dachówką o powierzchni zabudowy 122 m². Brama dwuskrzydłowa blaszana, na działce również garaż o konstrukcji blaszanej. Jakość wykonawstwa średnia, standard oraz stan techniczny użytych materiałów słaby. Elementy konstrukcyjne oraz wykończeniowe budynku wykazują średnie zużycie.

Budynek mieszkalno - gospodarczy

na działce nr 1186 znajduje się budynek mieszkalny, o konstrukcji drewnianej, parterowy, niepodpiwniczony, strych nieużytkowy, o powierzchni zabudowy 90m² oraz budynek gospodarczy murowany o powierzchni zabudowy 58 m². Część mieszkalna i gospodarcza budynku stanowią funkcjonalną i użytkową całość. Budynek w bardzo złym stanie technicznym, kwalifikujący się do rozbiórki. Ewentualny remont jest ekonomicznie nieuzasadniony.

Uwagi: ze względu na cechy i stan techniczny budynku, przy uwzględnieniu informacji o kosztach rozbiórki od lokalnych firm oraz biorąc pod uwagę możliwość odzyskania niewielkiej części materiałów (takich jak gruz budowlany), koszt rozbiórki przedmiotowego budynku, szacuje się na poziomie około 25.000 zł.

Wartości:

1/ Oszacowana przez biegłego rzeczoznawcę wartość rynkowa udziału wynoszącego ¼ części
w prawie własności nieruchomości, składającej się z działki ewidencyjnej nr 1167/10 wynosi 150.000,00 zł.

Cena wywołania wynosi 3/4 sumy oszacowania udziału, tj. 112.500,00 zł.

2/ Oszacowana przez biegłego rzeczoznawcę wartość rynkowa udziału wynoszącego ¼ części
w prawie własności nieruchomości, składającej się z działki ewidencyjnej nr 1186 jest równa kosztowi nabycia gruntu (wartość rynkowa gruntu), pomniejszonemu o koszty likwidacji części składowych tego gruntu i wynosi 144.000,00 zł. (w tym wartość udziału ¼ części w gruncie: 150.000,00 zł.)

Cena wywołania wynosi 3/4 sumy oszacowania udziału, tj. 108.000,00 zł.

3/ Oszacowana przez biegłego rzeczoznawcę wartość rynkowa udziału wynoszącego ¼ części
w prawie własności nieruchomości, składającej się z działki ewidencyjnej nr 1153 wynosi
30.500,00 zł. (w tym wartość udziału ¼ części w gruncie: 26.000,00 zł.)

Cena wywołania wynosi 3/4 sumy oszacowania udziału, tj. 22.875,00 zł.

Licytacja ww. działek ewidencyjnych będą następować kolejno po sobie według wyżej wskazanej kolejności.

Jak przystąpić do licytacji

1. •       Należy złożyć wadium w wysokości 1/10 sumy oszacowania, to jest:

a) dla działki nr 1167/10 - 15.000,00 zł.,

b) dla działki nr 1186 - 14.400,00 zł.,

c) dla działki nr 1153 - 3.050,00 zł.

o  Wadium należy wpłacić na rachunek Naczelnika Urzędu Skarbowego w Myślenicach:
NBP O/O Kraków numer 21 1010 1270 0004 7513 9120 0000 z dopiskiem „wadium”
oraz oznaczeniem nieruchomości (działki), której dotyczy. W tym przypadku wadium uznaje się za złożone, jeżeli wpłata zostanie uznana na rachunku najpóźniej w dniu poprzedzającym dzień, w którym ma odbyć się licytacja

Informacje dodatkowe

1. •       Licytacja może być odwołana bez podania przyczyn;