OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wołowie Mateusz Dziędzioła podaje do publicznej wiadomości, że dnia 08.11.2024r. o godzinie 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Wołowie, to jest w Wołowie przy ul. Rynek 26, w sali nr 14, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości gruntowej rolnej niezabudowanej położonej w obrębie ewidencyjnym Białków – gmina Wińsko, powiat wołowski, województwo dolnośląskie, dla której Sąd Rejonowy w Wołowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą WR1L/00017575/4, stanowiącej własność dłużnika Dariusza Książkiewicza (Książkiewicz).

Zgodnie z uchwałą nr LIII/387/2022 Rady Gminy Wińsko z dnia 22 czerwca 2022 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wińsko, nieruchomość oznaczona jest jako obszary funkcjonale rolnicze. Część powierzchni nieruchomości znajduje się w granicach obszarów z predyspozycją do uprawy, ze względu na występowanie najlepszych gleb (niezalecane do zainwestowania). Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 3,438 ha. Działka nr 94/3 o powierzchni 1,4737 ha ma kształt zbliżony do trapezu. Teren o niewielkim nachyleniu. Użytki gruntowe na powierzchni działki: RIIIa – 0,6883 ha; RIIIb – 0,7854 ha. Kompleksy przydatności rolniczej: 2B – kompleks pszenny dobry, gleby brunatne właściwe (ok. 0,6742 ha); 3B – kompleks pszenny wadliwy, gleby brunatne właściwe (ok. 0,0154 ha); 4B – kompleks żytni bardzo dobry (pszenno-żytni), gleby brunatne właściwe (ok. 0,7841 ha). Działka nr 95 o powierzchni 1,0311 ha ma kształt zbliżony do trapezu. Teren o niewielkim nachyleniu. Przy północnej granicy działki przebiega zewnętrzna sieć wodociągowa. Użytki gruntowe na powierzchni działki: RIIIa – 0,5109 ha; RIIIb – 0,3486 ha; RIVb – 0,0701 ha; LsV – 0,1015 ha. Kompleksy przydatności rolniczej: 2B – kompleks pszenny dobry, gleby brunatne właściwe (ok. 0,5257 ha); 4B – kompleks żytni bardzo dobry (pszenno-żytni), gleby brunatne właściwe (ok. 0,3315 ha); 9A – kompleks zbożowo-pastewny słaby, gleby bielicowe lub gleby płowe (ok. 0,0841 ha); 2zB – użytki zielone średnie, gleby brunatne właściwe (ok. 0,0898 ha). Działka nr 96/2 o powierzchni 0,9290 ha ma kształt zbliżony do prostokąta. Teren o niewielkim nachyleniu. Użytki gruntowe na powierzchni działki: RIIIb – 0,1009 ha; RIVa – 0,2196 ha; RIVb – 0,6085 ha. Kompleksy przydatności rolniczej: 4B – kompleks żytni bardzo dobry (pszenno-żytni), gleby brunatne właściwe (ok. 0,3224 ha); 8B – kompleks zbożowo- pastewny mocny, gleby brunatne właściwe (ok. 0,3173 ha); 9A – kompleks zbożowo-pastewny słaby, gleby bielicowe lub gleby płowe (ok. 0,2893 ha).

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Od strony północnej działki nr 94/3 i 95 graniczą z działką nr 87 – drogą gminną nr 101201D (nawierzchnia z asfaltobetonu, jeden pas ruchu w każdym kierunku). Od strony południowej nieruchomość graniczy z działką nr 101/1 – śródpolną drogą transportu rolniczego o nawierzchni gruntowej, która stanowi własność gminy.

Nabycie nieruchomości rolnej w toku postępowania egzekucyjnego nie wymaga uzyskania zgody Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa.

Suma oszacowania nieruchomości wynosi 122 200,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 91 650,00zł. Cena nie zawiera podatku VAT (sprzedaż bez VAT – nie zostanie wystawiona FV).

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania, to jest kwotę 12 220,00zł. Rękojmię należy wpłacić na konto komornika w PKO Bank Polski S.A. o numerze: 93 1020 5226 0000 6402 0740 1054 najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. W przypadku przelewu na konto, za termin złożenia rękojmi uważa się moment wpływu środków na  konto bankowe Komornika.

Nieruchomość można oglądać w ciągu 2 tygodni bezpośrednio poprzedzających licytację bez konieczności wcześniejszego uzgodnienia terminu z Komornikiem - dostęp do nieruchomości swobodny, brak ogrodzenia. Operat szacunkowy nieruchomości znajduje się do wglądu w siedzibie kancelarii komornika (dane teleadresowe w lewym górnym roku obwieszczenia).

Komornik Sądowy

Mateusz Dziędzioła

Pouczenie:

1/ W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

2/ Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości  lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

3/ Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

4/ Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwa udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

5/ Rękojmia może być złożona również w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi