OGŁOSZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań - Grunwald i Jeżyce w Poznaniu Piotr Tomaszewski Kancelaria Komornicza nr XVIII w Poznaniu przy ul. Śniadeckich 50/2, 60-774 Poznań zawiadamia, że

w dniu 19-07-2023 o godz. 14:00

w kancelarii Komornika Sądowego adres j/w odbędzie się

PIERWSZA LICYTACJA

nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej pod adresem: 62-070 Dopiewiec, działka nr 301 i 304, dla której Sąd Rejonowy Poznań Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1P/00210016/4 w trybie egzekucji uproszczonej. Przedmiotowa nieruchomość gruntowa niezabudowana składa się z dwóch działek ewidencyjnych nr 301 i 304 o powierzchni łącznej 33,9100 ha. Działka nr 301 o powierzchni 22,0100 ha, natomiast działka nr 304 ma powierzchnię 11,9000 ha. Każda z działek posiada kształt nieregularny oraz płaskie ukształtowanie terenu. Są one od siebie oddzielone działką nr 302. Poniższa tabela przedstawia rodzaj użytków rolnych znajdujących się na nieruchomości: Tabela:

Zestawienie użytków i obliczenie wskaźnika bonitacji gruntów.

nr działki        RIIIa               RIIIb                     RIVb                 suma:

301               14,8300                                       7,1800                  22,0100

304                                       11,9000                                            11,9000

wskaźn.          1,14                 0,97                     0,57 -

ha fiz.           14,8300            11,9000                7,1800                 33,9100

ha przelicz.* 16,9062            11,5430                4,0926                 32,5418

Wskaźnik bonitacji (ha przeliczeniowe/ha fizyczne)*: 0,96

Nieruchomość jest położona na terenie, dla którego częściowo obowiązuje aktualny plan zagospodarowania przestrzennego. Dla części działki nr 301 o pow. 115 942 m2 oraz części działki nr 304 o pow. 41 328 m2 obowiązuje aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w miejscowościach Dopiewiec i Palędzie wzdłuż drogi powiatowej łączącej miejscowości Dopiewiec i Palędzie, uchwała nr VIII/67/11 z dnia 30 maja 2011 roku (Dz. Urz. Woj. wielkopolskiego z 2011 nr 239 poz. 3845) zgodnie z którym części działek przeznaczone są jako tereny rolnicze (symbol R). Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dopiewo z dnia 29 lutego 2016r. zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Dopiewo Nr XVI/226/16, części działki nr 301 o pow. 104 158 m2 oraz części działki nr 304 o pow. 77 672 m2 położone są na terenach obiektów produkcyjnych, składów i magazynów (symbol P). Zgodnie z treścią pisma z Urzędu Gminy Dopiewo z dnia 30 grudnia 2020 roku dla przedmiotowej nieruchomości nie wydano decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Suma oszacowania wynosi: 13 925 800,00 zł. Cena wywołania wynosi: 10 444 350,00 zł. Zgodnie z opinią biegłego rzeczoznawcy majątkowego dostawa przedmiotowej nieruchomości korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r o podatku od towarów i usług. Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania tj. 1 392 580,00 zł. przelewem na rachunek bankowy: Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań - Grunwald i Jeżyce w Poznaniu Piotr Tomaszewski Kancelaria Komornicza nr. XVIII w Poznaniu, Bank Polska Kasa Opieki SA I O. w Poznaniu nr rachunku: 50 1240 1747 1111 0010 2730 9341 tytułem: GKm 14/22 (oznaczenie rękojmi, pełne dane identyfikacyjne osoby wpłacającej) lub w gotówce w kancelarii komorniczej najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych. Ze względów bezpieczeństwa mając na uwadze wysokość rękojmi komornik sądowy rekomenduje wpłaty kwoty 1 392 580,00 zł. przelewem na rachunek bankowy komornika sądowego j/w. Nabywca zobowiązany jest zgodnie z dyspozycją art. 871 kpc zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu przybicia. Gdy jednak cena przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny (ze względów bezpieczeństwa komornik sądowy rekomenduje wpłaty jednej piątej ceny przelewem ekspresowym na rachunek bankowy komornika sądowego j/w), nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy. Nabywca, który w przepisanym terminie nie uiści ceny w całości lub części traci prawa wynikające z przybicia zgodnie z treścią art. 872 § 1 kpc. Od nabywcy, który nie dopełnił obowiązku zapłaty ceny lub jej części w terminie przepisanym, komornik działając zgodnie z dyspozycją art. 872 § 3 kpc ściągnie sumę odpowiadającą jednej dziesiątej części sumy nabycia, na którą będzie zaliczona kwota przez nabywcę wpłacona. Zastrzega się prawo odwołania licytacji bez podania przyczyny,

tel. 61 222 49 94, fax. 61 222 49 95, www.komornik-tomaszewski.pl.